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El nuevo Bilbao emerge junto al canal de Deusto
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Al arrancar el tajo del parque de bomberos el renacimiento de estos 2,5 kilómetros está hecho o en obras, salvo dos parcelas municipales
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Resulta de algún modo simpático que la parte más avanzada del megaproyecto urbanístico de Zorrozaurre esté fuera de Zorrozaurre.
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Está, concretamente, en la margen derecha del canal de Deusto.
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Hay que recordar que el muy ambicioso plan de regenerar esta parte de Bilbao, de crear un pedazo nuevo de ciudad donde había suciedad y vestigios roñosos de la industria muerta, incluye ambas zonas: la isla y los terrenos de San Ignacio y Deusto que discurren al otro lado del canal.
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Pues bien, en estos últimos suelos, en esta franja de dos kilómetros y medio de longitud, ya se puede decir que todo está hecho o en obras, que todas las parcelas están activadas, salvo dos pequeños fragmentos de terreno del Ayuntamiento, cuyo destino aún no está del todo claro.
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Este avance puede parecer meteórico en comparación con el ritmo que lleva la isla, tan sosegado, pero se ha prolongado durante casi veinte años.
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Aunque, sobre todo, la transformación física ha llegado en los últimos quince. Fue en 2011 cuando la ingeniería Idom dio el primer paso, apostó por la zona e inauguró su nueva sede en un entorno tirando a sórdido, donde había muchas promesas y pocas certezas.
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Se alabó entonces su valentía. Unos meses después, en 2012, llegaría el desembarco del Igualatorio Médico Quirúrgico (IMQ). Ambas empresas están en los extremos de este nuevo desarrollo, en el norte y en el sur de esta franja de tierra, y han tenido mucho de pioneras.
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Durante los últimos años las obras se han ido sucediendo, cambiando el entorno y habitándolo.
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Se abrió el canal para convertir Zorrozaurre en isla, se tendieron los puentes de Frank Gehry y San Ignacio y se habilitó el paseo que comienza en Botica Vieja y llega a Elorrieta. También se construyeron parques y zonas verdes de discreta frondosidad.
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Y, sobre todo, se han hecho pisos. Catorce bloques de viviendas de hasta doce alturas. Casi un millar de nuevos hogares. «En concreto son 818», explica Juan Carlos Sinde, gerente de la Comisión Gestora de Zorrozaurre. De ellos, 269 son libres y el resto, la gran mayoría, protegidos y tasados.
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Lo dicho, la transformación ha sido total y prácticamente se ha concluido. ¿Qué queda por hacer?
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En materia residencial, dos cosas:
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La primera es la promoción de Pryconsa en Botica Vieja, donde estaba la rotonda, frente al IMQ, cuya primera fase está en obras y la segunda está en venta con precios que llegan a superar los 1,6 millones de euros por un ático de lujo.
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Cuando en septiembre de 2022 la promotora madrileña compró por 52,2 millones de euros la parcela (cifra que estuvo muy por encima del precio de salida) ya estaba claro que los pisos allí no iban a ser baratos.
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En las distintas fases hay sitio para 251 viviendas libres cuyos precios están muy condicionados por el elevadísimo precio del suelo.
El centro de salud
La segunda obra residencial que aún no está terminada, pero sí en construcción, supone levantar 57 alojamientos dotacionales para jóvenes en la parcela que está junto a la salida de los túneles de Carmelo Bernaola, frente al Grupo Basabe.
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El suelo fue cedido por el Ayuntamiento de Bilbao al Gobierno vasco para que el Departamento de Vivienda se haga cargo del asunto. Ha tardado muchos años en la activación efectiva del asunto, pero finalmente ya está en marcha el tajo para un edificio «altamente industrializado». Esto es, con materiales prefabricados y con estructura mayormente de madera.
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Y ahora, esta semana que entra, va a comenzar la construcción del nuevo parque de bomberos en la calle Morgan, en la parcela que está frente al campus de la Universidad del País Vasco (UPV/EHU) de Sarriko. Es uno de los grandes empeños del Ayuntamiento de los últimos años.
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El tajo fue adjudicado a finales de enero por 13,2 millones de euros a la unión temporal de empresas (UTE) bautizada como Bomberos San Ignacio. Está constituida, a partes iguales, por Campezo Obras y Servicios; Urbelan y Urbhaus Lean Services.
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El nuevo equipamiento, si todo va según los plazos previstos, se va a estrenar en el año 2028 y su razón de ser es dar servicio, precisamente, a este nuevo trozo de ciudad que está emergiendo. Que, además, está junto al densamente poblado barrio de San Ignacio. Es cierto que desde hacía tiempo se quería trasladar el parque actual, que se había cronificado en su temporalidad bajo el puente de Deusto.
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Y se apostó por esa parcela frente al canal no solo por su proximidad a Zorrozaurre, nueva zona a la que habrá que prestar servicio, sino también por la posibilidad de acceso a la lámina de agua.
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Hay que tener en cuenta que la llegada de miles de personas tanto a la margen derecha del canal como, en el futuro, al conjunto de la isla (donde habrá casi 5.000 viviendas nuevas), genera nuevas necesidades de servicios públicos. También los de carácter sanitario. En un principio el plan era construir un nuevo centro de salud sobre el pabellón de remo, el que está cerca de Idom. Sin embargo al final no parecía una buena idea en términos de accesibilidad y, finalmente, Osakidetza ha decidido ampliar el centro de salud de San Ignacio.
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Con todo, quedan aún muchos años para que el megaproyecto de Zorrozaurre, isla incluida, esté culminado. Y la llegada de miles de vecinos hará necesario reajustar desde la recogida de basuras hasta las líneas de autobús.
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